婚后才有产权的房子离婚时该怎样分

（一）夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都按夫妻共同财产处理。离婚时可选择一方获得房屋所有权并补偿另一方对应房款，也可通过协商拍卖房屋后分割拍卖款项。
（二）一方父母出资，若登记在出资人子女名下，此房产视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不进行分割；若登记在双方名下，则作为夫妻共同财产分割。
（三）双方父母出资，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，属于夫妻共同财产，一般均等分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，除非遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
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1.婚后获得产权的房子离婚分割的确要分情况处理。夫妻共同出资购买的房子，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，可由一方拿房并补偿另一方房款，也可协商拍卖后分割款项。
2.一方父母出资的情况：登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割；登记在双方名下，则为夫妻共同财产，按共同财产分割。
3.双方父母出资的情况：登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定的除外；登记在双方名下，为夫妻共同财产，通常均等分割。
建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关证据，避免离婚分割房产时产生纠纷。若遇到复杂情况，可咨询专业律师。
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结论：
婚后获得产权的房子离婚分割需依不同情况处理，夫妻共同出资购买的一般均等分割；一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，登记在双方名下为共同财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下通常均等分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般为夫妻共同财产。夫妻共同出资购买的房子，即使仅登记一方名下，因出资源于夫妻共同，所以属共同财产，离婚时均等分割能体现公平原则。一方父母出资且登记在出资人子女名下，从常理和法律规定看，应视为对自己子女的赠与，属于个人财产，不参与分割；若登记在双方名下，表明有赠与双方的意思，成为共同财产。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有符合出资实际情况，登记在双方名下则为共同财产通常均等分割。若在离婚房产分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.夫妻共同出资购房，婚后取得产权，即便只登记一人，也属共同财产。离婚时通常平分，可一人拿房补偿另一人，也可协商拍卖分款。

2.一方父母出资，登记在其子女名下，视为对子女赠与，属个人财产，离婚不分割；登记双方名下，为共同财产，按共同财产分割。

3.双方父母出资，登记一方子女名下，按出资份额按份共有，有约定除外；登记双方名下，为共同财产，一般均等分割。
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法律分析：
（1）夫妻共同出资购房，即使房产仅登记在一方名下，依据法律规定也属于夫妻共同财产。离婚时通常会进行均等分割，分割方式包括一方获得房屋所有权并补偿另一方相应房款，或者双方协商将房屋拍卖后分割所得款项。
（2）一方父母出资购房，若登记在出资人子女名下，法律认定为对自己子女的赠与，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则转变为夫妻共同财产，需按照共同财产的分割原则处理。
（3）双方父母出资购房，若登记在一方子女名下，若无特别约定，双方按照各自父母的出资份额按份共有；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，一般进行均等分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同出资和登记情形对应不同处理方式，建议在遇到相关问题时咨询专业人士以准确维权。