婚后的小产权房属于共同财产吗

法律分析:
(1)根据民法典规定,婚姻关系存续期间所得财产,若无特别约定,一般认定为夫妻共有。婚后取得的小产权房,若用夫妻共同财产购买或建造,即便登记在一方名下,也属夫妻共同财产。
(2)小产权房因未获合法产权证书,不具备完整产权。其交易受严格限制,这是小产权房区别于普通商品房的重要特征。
(3)在司法实践中,法院一般不直接判决小产权房的所有权归属,而是根据实际情况判决由一方使用。待取得合法产权后,再另行处理产权分割问题。

提醒:
婚后涉及小产权房购买等情况,要明确出资情况。若面临分割纠纷,因案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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(一)若夫妻双方在婚姻关系存续期间用共同财产购买或建造小产权房,即便登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产,双方在处理该房产时应平等协商。
(二)由于小产权房交易受限,法院一般不直接判所有权归属。夫妻双方若有纠纷,可先就房屋使用达成一致,等取得合法产权后再处理产权分割。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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1.婚后取得的小产权房,通常算夫妻共同财产。按照民法典,婚姻期间所得财产,没特别约定的,都归夫妻共有。
2.小产权房没有合法产权证书,产权不完整。但婚后用共同财产买或建的,就算只登记一人名下,也是共同财产。
3.小产权房交易受限,法院一般不直接判所有权归属,而是根据情况判一方使用。等有合法产权后,再处理分割。
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结论:
婚后取得的小产权房一般属于夫妻共同财产,不过法院通常不直接判所有权归属,而是先判一方使用,取得合法产权后再处理分割。
法律解析:
根据《民法典》规定,婚姻关系存续期间所得财产,若无特别约定,通常认定为夫妻共有。小产权房虽没有合法产权证书、不具备完整产权,但只要是婚后用夫妻共同财产购买或建造的,即便登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。然而,小产权房交易受严格限制,在司法实践里,法院一般不会直接判决其所有权归属,而是依据实际情况判决由一方使用,等取得合法产权后,再对产权分割问题另行处理。如果您在小产权房财产归属方面有疑惑,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,以保障您的合法权益。
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婚后取得的小产权房通常属于夫妻共同财产。根据民法典,婚姻存续期间所得财产若无特别约定属夫妻共有。小产权房即便无合法产权证书、产权不完整,只要是婚后用共同财产购买或建造,即便登记在一方名下,也归夫妻共有。

鉴于小产权房交易受限,法院在司法实践中一般不直接判决所有权归属,而是根据实际情况判由一方使用,待取得合法产权后再处理产权分割。

解决措施与建议如下:
1.夫妻双方在婚姻期间对小产权房的出资等情况做好记录和证据留存,避免日后产生纠纷。
2.若面临小产权房分割纠纷,先协商确定使用方案,无法协商一致可等取得产权后再通过法律途径解决。
3.关注小产权房政策动态,了解可能获得合法产权的情况,提前做好应对准备。
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