如果离婚房子车子怎么处理

法律分析：
（1）对于一方婚前个人财产且登记在该方名下的房子和车子，其财产属性明确，离婚时不参与分割，仍归该方个人所有。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房子和车子，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。这种情况下，双方可先自行协商分割方案，若能达成一致，就按约定执行；若协商无果，则由法院依据财产具体状况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）若房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议时，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为登记一方的个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

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1.离婚时房子和车子的处理要依据不同情形而定。若为一方婚前个人财产且登记在其名下，应归个人所有不参与分割。这是因为婚前财产属于个人在结婚前的资产积累，具有独立性。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房子和车子，即便登记在一方名下，通常属于夫妻共同财产。双方可先自行协商，达成一致按约定分割；协商不成则由法院根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。因为夫妻共同财产是双方在婚姻存续期间共同创造的财富，理应公平分配。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷的房子，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。

建议：夫妻在处理财产分割时，应尽量友好协商。若协商困难，可咨询专业律师获取法律帮助，必要时通过诉讼解决。
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结论：
离婚时，房子和车子若为一方婚前个人财产且登记在该方名下，归个人所有不分割；婚后用共同财产购买，一般属共同财产，先协商，协商不成法院按原则判决；一方婚前付首付婚后共同还贷的房子，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻财产分割遵循上述规则。婚前个人财产具有独立性，所以不参与离婚分割。婚后用共同财产购置的财物，基于夫妻共同财产的性质，应协商或由法院判决分割。对于一方婚前付首付婚后共同还贷的房子，考虑到购房出资及婚姻期间共同贡献等因素，如此处理较为公平合理。如果您在离婚财产分割方面遇到具体问题，不确定如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律建议。
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（一）确认财产属性：先判断房子和车子是婚前个人财产还是婚后共同财产。若为婚前财产且登记在一方名下，就不用分割；若是婚后用共同财产购买，即便登记在一人名下，通常也属于共同财产。
（二）协商分割：对于共同财产，夫妻双方可先自行协商如何分割。能达成一致的，就按约定来。
（三）法院判决：协商不成时，可向法院起诉。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（四）特殊情况处理：一方婚前付首付、婚后共同还贷的房子，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记一方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房子、车子是一方婚前个人财产且登记在其名下，离婚时归个人，不分割。

2.婚后用共同财产购买的，即便登记在一人名下，通常属共同财产。双方先协商，协商好按约定分；协商不成，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

3.一方婚前付首付、婚后共同还贷的房子，先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。